R.E.News future Technology-Construction Cost Increases on Albany, N.Y.'s New, Innovative NanoTech Microchip Plant

23/05/25-FR-English-NL-footer

Augmentation des coûts de construction de la nouvelle usine innovante de micropuces nanotechnologiques d'Albany, New York

Image- NY CREATES

NY CREATES, propriétaire du complexe NanoTech d'Albany, New York, situé sur Fuller Road, a annoncé début mai 2025 que son nouveau bâtiment NanoFab Reflections coûterait désormais 614 millions de dollars, soit une augmentation de 64 millions de dollars.

DPS/Gilbane, une coentreprise entre DPS Advanced Technology Group et Gilbane Building Co., a remporté le contrat, initialement fixé à 550 millions de dollars début 2024.

Fin 2024, le conseil d'administration de NY CREATES a toutefois accepté d'augmenter le contrat DPS/Gilbane à 614 millions de dollars, ce qui a contraint NY CREATES à rechercher des financements privés supplémentaires, selon le compte rendu de sa réunion du 16 décembre 2024.

« Au fur et à mesure de l'avancement du projet, les exigences du projet ont été affinées », précisent les documents.

Les augmentations de coût des projets de construction complexes et de grande envergure ne sont pas inhabituelles, surtout lors des premières phases, a déclaré NY CREATES. L'entreprise sollicite une ligne de crédit de 150 millions de dollars auprès de M&T Bank pour couvrir ces coûts supplémentaires.

Le projet comprend également la construction d'un garage de 900 places sur le campus d'Albany NanoTech, ainsi que la modernisation du poste électrique afin de gérer l'énergie supplémentaire dont le centre de recherche aura besoin une fois terminé en 2026.

NY CREATES gère deux entités à but non lucratif historiques qui possèdent des biens immobiliers à Albany et dans d'autres régions comme Utica, dans l'État de New York.

Fuller Road Management Corp. (FMRC), propriétaire des bâtiments d'Albany NanoTech, est l'entité qui sollicite le prêt. NY CREATES, techniquement distincte de Fuller Road Management, servira de « garant » du prêt, selon le procès-verbal du conseil d'administration.

« FRMC travaille actuellement sur le processus de prêt afin d'obtenir jusqu'à 150 millions de dollars si nécessaire pour couvrir les coûts imprévus liés à la construction de NanoFab Reflection, spécialement conçu pour accueillir l'équipement EUV à haute ouverture numérique le plus complexe jamais fabriqué », a déclaré Steve Ference, porte-parole de NY CREATES, au Times Union dans un communiqué.

« La clôture des prêts commerciaux de cette ampleur prend généralement plusieurs mois », a-t-il ajouté. « Le projet, qui permettra le développement des puces informatiques les plus avancées au monde, ici même aux États-Unis, respecte actuellement le calendrier.»

Outil de lithographie de nouvelle génération, le procédé EUV (ultraviolet extrême) à haute ouverture numérique (acronyme de « Numeric Open ») utilise des ondes ultraviolettes pour graver des transistors de taille atomique sur les plaquettes de silicium utilisées pour produire des puces électroniques plus petites, plus puissantes et plus économes en énergie. L'État de New York, en passe de devenir leader dans la production de semi-conducteurs

NanoFab Reflection abritera l'une des machines les plus coûteuses jamais construites pour la fabrication de puces informatiques : la machine de lithographie EUV EXE:5200 High NA, d'une valeur de 400 millions de dollars. Une seule entreprise, ASML (Pays-Bas), fabrique ces machines.

« Ce complexe [NanoFab Reflection] est appelé à jouer un rôle crucial dans l'avenir de l'innovation en matière de semi-conducteurs, ici à New York et dans tout le pays », a déclaré Christian Calabrese, directeur principal du projet chez Gilbane, dans un communiqué.

La nouvelle machine ASML est si importante pour la fabrication de puces de nouvelle génération que les États-Unis ont conclu un accord avec les Pays-Bas pour ne pas la vendre à la Chine, selon le Times-Union.

L'État de New York contribue à hauteur de 500 millions de dollars à la construction de NanoFab Reflection, qui abritera également un nouveau centre national de recherche sur les puces informatiques, doté d'un budget de 825 millions de dollars et financé par la loi fédérale CHIPS and Science Act. Il accueillera également le Centre de lithographie EUV High NA de New York, doté de 10 milliards de dollars, annoncé initialement par la gouverneure Kathy Hochul en décembre 2023.

DPS/Gilbane recrute activement à mesure que le projet avance. De plus, la coentreprise est en train d'attribuer plusieurs contrats de sous-traitance pour le projet.
NJC.© Info NY CREATES

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23/05/25-English

Construction Cost Increases on Albany, N.Y.'s New, Innovative NanoTech Microchip Plant

Image- NY CREATES

NY CREATES, the entity that owns the Albany, N.Y. NanoTech complex on Fuller Road, said in early May 2025, that its new NanoFab Reflections building will now cost $614 million, an increase of $64 million.

DPS/Gilbane, a joint venture between DPS Advanced Technology Group and Gilbane Building Co., was awarded the contract, which was initially set at $550 million in early 2024.

But by the end of 2024, the NY CREATES board agreed to increase the DPS/Gilbane contract to $614 million, although that forced NY CREATES to also seek additional private funding sources, according to minutes from its Dec. 16, 2024, board meeting.

"As the project has progressed, identification of project requirements has been further refined," the records said.

Increases in the cost of large, complex construction projects are not unusual, especially in the early stages, NY CREATES said, and it is seeking a $150 million credit line with M&T Bank to cover the extra costs.

The project also includes construction of a 900-car garage at the Albany NanoTech campus, along with upgrades to the electrical substation to handle the additional power the research facility will require once it is completed in 2026.

NY CREATES operates two legacy nonprofit entities that own real estate in Albany and in other areas like Utica, N.Y.

One, Fuller Road Management Corp. (FMRC), owns the Albany NanoTech buildings and is the entity that is seeking the loan, although NY CREATES, which is technically separate from Fuller Road Management, will serve as "a guarantor" for the loan, according to the board minutes.

"FRMC is working through the loan process to secure up to $150 million should it be needed for any unforeseen costs related to construction of NanoFab Reflection, which is being specifically designed to house the most complex High NA EUV equipment ever made," Steve Ference, a NY CREATES spokesperson, told the Times Union in a statement.

"Commercial loans of this size generally take several months to close," he said. "The project, which will enable development of the world's most advanced computer chips right here in the U.S., is currently on schedule."

A next generation lithography tool, the High NA (an acronym for numerical aperture) EUV (extreme ultraviolet) process uses ultraviolet light waves to etch atomic-sized transistors onto the silicon wafers used to produce smaller, more powerful, and energy-efficient microchips.
New York State Set to Be Leader in Semiconductor Production

NanoFab Reflection will house one of the most expensive machines ever built for computer chip manufacturing, the $400 million EXE: 5200 High NA EUV lithography machine. Only one company, ASML of the Netherlands, manufactures the machines.

"This [NanoFab Reflection] complex is poised to play a pivotal role in shaping the future of semiconductor innovation here in New York and across the country," said Christian Calabrese, senior project executive of Gilbane, in a statement.

The new ASML machine is so important to making next-generation chips that the United States has an agreement with the Dutch not to sell the machine to China, according to the Times-Union.

New York State is contributing $500 million for the construction of NanoFab Reflection, which will also be home to a new, $825 million national computer chip research center funded by the federal CHIPS and Science Act. It also will be home to New York's $10 billion High NA EUV Lithography Center, first announced by Gov. Kathy Hochul in December 2023.

DPS/Gilbane has been actively hiring as the project progresses. In addition, the joint venture is in the process of awarding a number subcontracts for the project.
NJC.© Info NY CREATES

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23/05/25-NL

Bouwkosten voor nieuwe, innovatieve NanoTech-microchipfabriek in Albany, New York, stijgen

Image- NY CREATES

NY CREATES, de entiteit die eigenaar is van het NanoTech-complex aan Fuller Road in Albany, New York, meldde begin mei 2025 dat het nieuwe NanoFab Reflections-gebouw nu $ 614 miljoen zal kosten, een stijging van $ 64 miljoen.

DPS/Gilbane, een joint venture tussen DPS Advanced Technology Group en Gilbane Building Co., kreeg het contract toegewezen, dat begin 2024 aanvankelijk op $ 550 miljoen was vastgesteld.

Maar eind 2024 stemde de raad van bestuur van NY CREATES ermee in om het DPS/Gilbane-contract te verhogen tot $ 614 miljoen, hoewel dit NY CREATES dwong om ook aanvullende private financieringsbronnen te zoeken, volgens de notulen van de raad van bestuur van 16 december 2024.

"Naarmate het project vorderde, is de identificatie van de projectvereisten verder verfijnd", aldus de documenten.

Kostenstijgingen voor grote, complexe bouwprojecten zijn niet ongebruikelijk, vooral in de beginfase, aldus NY CREATES. Het bedrijf vraagt ​​een kredietlijn van $ 150 miljoen aan bij M&T Bank om de extra kosten te dekken.

Het project omvat ook de bouw van een garage voor 900 auto's op de campus van Albany NanoTech, evenals upgrades van het elektriciteitsstation om de extra stroom te kunnen verwerken die de onderzoeksfaciliteit nodig zal hebben na voltooiing in 2026.

NY CREATES beheert twee bestaande non-profitorganisaties die onroerend goed bezitten in Albany en in andere gebieden zoals Utica, New York.

Een daarvan, Fuller Road Management Corp. (FMRC), is eigenaar van de gebouwen van Albany NanoTech en is de organisatie die de lening aanvraagt, hoewel NY CREATES, dat technisch gezien losstaat van Fuller Road Management, garant zal staan ​​voor de lening, volgens de notulen van de raad van bestuur.

"FRMC werkt aan het verkrijgen van een lening tot $ 150 miljoen, mocht dit nodig zijn voor onvoorziene kosten in verband met de bouw van NanoFab Reflection, dat specifiek is ontworpen om de meest complexe High NA EUV-apparatuur ooit te huisvesten", vertelde Steve Ference, woordvoerder van NY CREATES, aan de Times Union in een verklaring.

"Commerciële leningen van deze omvang duren doorgaans enkele maanden om af te ronden", zei hij. "Het project, dat de ontwikkeling van 's werelds meest geavanceerde computerchips hier in de VS mogelijk zal maken, ligt momenteel op schema."

Een lithografietool van de volgende generatie, het High NA (een afkorting voor numerieke apertuur) EUV (extreem ultraviolet)-proces, gebruikt ultraviolette lichtgolven om atomaire transistoren te etsen op de siliciumwafers die worden gebruikt om kleinere, krachtigere en energiezuinigere microchips te produceren.
De staat New York wordt koploper in halfgeleiderproductie

NanoFab Reflection zal een van de duurste machines ooit gebouwd voor de productie van computerchips huisvesten: de EXE: 5200 High NA EUV-lithografiemachine van $ 400 miljoen. Slechts één bedrijf, het Nederlandse ASML, produceert de machines.

"Dit [NanoFab Reflection]-complex staat klaar om een ​​cruciale rol te spelen in het vormgeven van de toekomst van halfgeleiderinnovatie, hier in New York en in de rest van het land", aldus Christian Calabrese, senior projectleider van Gilbane, in een verklaring.

De nieuwe ASML-machine is zo belangrijk voor de productie van de volgende generatie chips dat de Verenigde Staten een overeenkomst met Nederland hebben om de machine niet aan China te verkopen, aldus de Times-Union.

De staat New York draagt ​​$ 500 miljoen bij aan de bouw van NanoFab Reflection, dat tevens de thuisbasis zal zijn van een nieuw nationaal onderzoekscentrum voor computerchips van $ 825 miljoen, gefinancierd door de federale CHIPS and Science Act. Het zal ook de thuisbasis worden van het New Yorkse High NA EUV Lithography Center van $ 10 miljard, dat in december 2023 voor het eerst werd aangekondigd door gouverneur Kathy Hochul.

DPS/Gilbane heeft actief personeel aangenomen naarmate het project vordert. Daarnaast is de joint venture bezig met het toekennen van een aantal onderaannemers voor het project.
NJC.© Info NY CREATES

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