R.E.News future Technology-Skanska’s 2023 report: US market optimism, sustainability success, and new tech

11/03/24-FR-English-NL-footer

Rapport 2023 de Skanska : optimisme du marché américain, succès en matière de développement durable et nouvelles technologies

Front cover of Skanska’s 2023 annual and sustainability report. (Image: Skanska)

La société mondiale de construction et de développement basée en Suède, Skanska, a publié son rapport annuel et de développement durable pour 2023, et le segment de la construction de l'entreprise est optimiste quant au marché américain, prudent à l'égard des marchés européens et nordiques et se concentre sur la location dans l'immobilier commercial.

Dans l’ensemble, le chiffre d’affaires total de Skanska pour 2023 s’élevait à 15,2 milliards de dollars, contre 15,6 milliards de dollars en 2022.

Dans ses opérations de construction, la société a déclaré une marge opérationnelle de 3,5 % sur un revenu opérationnel de 5,6 milliards SEK (543 millions de dollars américains) avec un chiffre d'affaires de 15,6 milliards de dollars en 2023. Le retard reste historiquement élevé, à 22,2 milliards de dollars.

Le résultat opérationnel du segment entre 2022 et 2023 est en baisse de -2,4%.

La branche construction de Skanska employait 25 826 personnes, soit une baisse par rapport au chiffre de 26 892 de l’année dernière. Depuis 2019, les effectifs du secteur de la construction à Skanska ont diminué de 22 %.

Les prévisions de l’entreprise pour 2024 incluaient un « portefeuille de projets équilibré » et une stabilité de ses opérations de construction, en particulier avec des projets civils plutôt que des projets de construction. Toutefois, Skanska se prépare à une faiblesse persistante des marchés immobiliers.

"Nos perspectives pour le marché de la construction englobent des perspectives solides pour le marché américain ainsi que des évaluations légèrement plus prudentes pour les marchés européens et nordiques", a déclaré Skanska. « Le marché du bâtiment en Europe et dans les pays nordiques est affecté par une activité moindre et une concurrence accrue, tandis que le marché civil est plus stable. Nos opérations aux États-Unis sont bien positionnées sur des segments et des secteurs qui restent solides.

La société a souligné que les programmes d’investissement fédéraux aux États-Unis constituent un moteur important de l’activité dans les infrastructures.

En ce qui concerne l'immobilier, Skanska s'abstient de mettre en œuvre une stratégie de croissance dans son analyse du marché.

« La forte hausse des taux d'intérêt a entraîné une faible activité de désinvestissement et a rendu plus difficile l'évaluation de la valeur marchande des actifs immobiliers résidentiels et commerciaux », a déclaré le président et chef de la direction Anders Danielsson. « Même si notre stratégie de croissance pour ces activités est suspendue, nous continuons de nous concentrer sur les activités de vente et de location afin de garantir que nous disposons d'une offre attrayante sur le marché une fois que l'activité augmentera. »

Dans l'immobilier commercial, la société a déclaré qu'elle se concentrerait sur la location, en donnant la priorité aux bénéfices plutôt qu'au volume grâce à des appels d'offres sélectifs, et qu'elle augmenterait l'adoption de la numérisation et des nouvelles technologies.

"À la fin de l'année, nous avions 23 projets en cours d'une superficie locative de 499 000 m2, dont 17 étaient des bureaux commerciaux et six des logements locatifs", a déclaré Skanska. « En 2023, nous avons démarré cinq projets. Le portefeuille de projets réalisés comprend 22 propriétés d'une superficie locative totale de 406 000 m2.

Le portefeuille est loué à 74%, a indiqué la société.
Skanska renforce son succès en matière de durabilité

Dans son rapport de développement durable 2023, Skanska a déclaré avoir atteint une réduction de 60 % des émissions de carbone de ses propres opérations (scopes 1 et 2), depuis 2015. L'entreprise a déclaré un objectif de -70 % des émissions d'ici 2030.
Le président et chef de la direction de Skanska, Anders Danielsson. Photo de : Skanska

En ce qui concerne la consommation d'énergie des nouveaux immeubles de bureaux développés par Skanska, la société a déclaré avoir réalisé une réduction de -27 %.

M. Danielsson a déclaré à propos de la durabilité : « Les progrès réalisés en 2023 s'expliquent principalement par l'augmentation des achats d'énergies renouvelables et de l'utilisation de biocarburants. Une efficacité accrue et une utilisation accrue des machines électriques et des biocarburants ainsi que le transfert de connaissances seront importants pour notre progrès continu.

Pour l’avenir, Danielsson a déclaré que l’entreprise est bien placée pour poursuivre ses objectifs climatiques en mettant en œuvre de nouvelles technologies.

« En 2023, nous avons développé davantage notre plan de transition climatique en nous concentrant sur l'adaptation et l'atténuation du changement climatique et avons identifié des opportunités commerciales dans ces domaines », a-t-il déclaré.

« Des technologies et des outils, tels que des drones, des robots et la reconnaissance d'images et de vidéos, sont déjà testés sur des projets susceptibles d'être étendus à l'ensemble de nos unités. À l’avenir, l’IA générative et l’apprentissage automatique ont le potentiel de rendre disponibles de grandes quantités de données pour améliorer la prise de décision et accroître l’efficacité.
NJC.© Info Skanska

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11/03/24-English

Skanska’s 2023 report: US market optimism, sustainability success, and new tech

Front cover of Skanska’s 2023 annual and sustainability report. (Image: Skanska)

Sweden-based global construction and development company Skanska released it’s 2023 annual and sustainability report, and the firm’s construction segment is optimistic about the US market, cautious with the European and Nordic markets, and focusing on leasing in commercial real estate.

Overall, Skanska’s total revenue for 2023 was US$15.2 billion compared with $15.6 billion in 2022.

In its construction operations, the company reported an operating margin of 3.5% on an operating incoming of SEK 5.6 billion (US$543 million) with 2023 revenue at $15.6 billion. The backlog remains historically high at $22.2 billion.

The segment’s operating income between 2022 and 2023 was down -2.4%.

Skanska’s construction arm employed 25,826 people, which is down from last year’s figure of 26,892. Since 2019, Skanska’s construction workforce has fallen -22%.

The company’s forecast for 2024 included a “balanced portfolio of projects” and stability in its construction operations, particularly with civil projects over building projects. However, Skanska is preparing for lingering weakness in the property markets.

“Our market outlook for construction encompasses a robust outlook for the US market together with slightly more cautious assessments for the European and Nordic markets,” said Skanska. “The building market in Europe and the Nordics is affected by lower activity and increased competition, whereas the civil market is more stable. Our US operations are well-positioned toward segments and sectors that remain strong.”

The company noted that federal investment programs in the US are a big driver of infrastructure activity.

Regarding real estate, Skanska is holding back from a growth strategy as it analyses the market.

“The sharp increase in interest rates resulted in low divestment activity and made it more difficult to assess the market values of both residential and commercial property assets,” said President and CEO Anders Danielsson. “While our growth strategy for these businesses is on hold, we continue to focus on sales and leasing activities to ensure that we have an attractive offering to the market once activity increases.”

In commercial real estate, the company said it will focus on leasing, prioritizing profits over volume through selective bidding, and increase adoption of digitisation and new technology.

“By the end of the year, we had 23 ongoing projects with a leasable area of 499,000m2, of which 17 were commercial office properties and six were residential rental,” said Skanska. “In 2023, we started five projects. The portfolio of completed projects includes 22 properties with a total leasable area of 406,000m2.”

The portfolio is 74% leased, the company said.
Skanska strengthening success in sustainability

In its 2023 sustainability report, Skanska said it has achieved a -60% carbon emissions reduction from its own (scope 1 and 2) operations, since 2015. The company stated a target of -70% emissions by 2030.
Skanska’s president and CEO, Anders Danielsson. Photo: Skanska

In terms of the energy usage from Skanska-developed new office buildings, the company said it achieved a -27% reduction.

Mr Danielsson said on sustainability, “The progress in 2023 was mostly explained by increased purchase of renewable energy and use of biofuels. Increased efficiency and further use of electric machinery and biofuels together with knowledge transfer will be important to our continued progress.”

Looking ahead, Danielsson said the company is well-positioned to further it’s climate-based goals by implementing new tech.

“In 2023 we have further developed our climate transition plan focusing on climate adaptation and mitigation and identified business opportunities in these areas,” he said.

“Technologies and tools, such as drones, robots, and image and video recognition, are already being tested on projects with the potential of being scaled across our units. Looking ahead, generative AI and machine learning have the potential to make large amounts of data available for improved decision making and increased efficiency.”
NJC.© Info Skanska

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11/03/24-NL

Skanska’s rapport uit 2023: optimisme over de Amerikaanse markt, succes op het gebied van duurzaamheid en nieuwe technologie

Front cover of Skanska’s 2023 annual and sustainability report. (Image: Skanska)

Het in Zweden gevestigde mondiale bouw- en ontwikkelingsbedrijf Skanska heeft zijn jaar- en duurzaamheidsrapport voor 2023 gepubliceerd, en het bouwsegment van het bedrijf is optimistisch over de Amerikaanse markt, voorzichtig met de Europese en Scandinavische markten en richt zich op de verhuur van commercieel onroerend goed.

Over het geheel genomen bedroegen de totale inkomsten van Skanska voor 2023 15,2 miljard dollar, vergeleken met 15,6 miljard dollar in 2022.

In zijn bouwactiviteiten rapporteerde het bedrijf een operationele marge van 3,5% op een operationele opbrengst van SEK 5,6 miljard (US$543 miljoen), met een omzet in 2023 van $15,6 miljard. De achterstand blijft historisch hoog op 22,2 miljard dollar.

Het bedrijfsresultaat van het segment daalde tussen 2022 en 2023 met -2,4%.

De bouwafdeling van Skanska had 25.826 mensen in dienst, wat lager is dan vorig jaar (26.892). Sinds 2019 is het bouwpersoneel in Skanska met 22% gedaald.

De voorspelling van het bedrijf voor 2024 omvatte een “evenwichtige portefeuille van projecten” en stabiliteit in zijn bouwactiviteiten, vooral bij civiele projecten boven bouwprojecten. Skanska bereidt zich echter voor op de aanhoudende zwakte op de vastgoedmarkten.

“Onze marktvooruitzichten voor de bouw omvatten robuuste vooruitzichten voor de Amerikaanse markt, samen met iets voorzichtiger beoordelingen voor de Europese en Scandinavische markten”, aldus Skanska. “De bouwmarkt in Europa en de Scandinavische landen wordt beïnvloed door lagere activiteit en toegenomen concurrentie, terwijl de civiele markt stabieler is. Onze Amerikaanse activiteiten zijn goed gepositioneerd in de richting van segmenten en sectoren die sterk blijven.”

Het bedrijf merkte op dat federale investeringsprogramma's in de VS een grote aanjager zijn van infrastructuuractiviteit.

Wat vastgoed betreft, aarzelt Skanska bij het analyseren van de markt van een groeistrategie.

“De scherpe stijging van de rentetarieven resulteerde in een lage desinvesteringsactiviteit en maakte het moeilijker om de marktwaarden van zowel woningen als commercieel vastgoed te beoordelen”, aldus president en CEO Anders Danielsson. “Terwijl onze groeistrategie voor deze bedrijven is opgeschort, blijven we ons concentreren op verkoop- en leaseactiviteiten om ervoor te zorgen dat we een aantrekkelijk aanbod op de markt hebben zodra de activiteit toeneemt.”

Op het gebied van commercieel vastgoed zegt het bedrijf zich te zullen concentreren op leasing, waarbij de winst prioriteit zal krijgen boven volume door middel van selectief bieden, en de adoptie van digitalisering en nieuwe technologie zal toenemen.

“Tegen het einde van het jaar hadden we 23 lopende projecten met een verhuurbare oppervlakte van 499.000 m2, waarvan 17 commerciële kantoorpanden en zes residentiële huurwoningen”, aldus Skanska. “In 2023 zijn we met vijf projecten gestart. De portefeuille van opgeleverde projecten omvat 22 panden met een totale verhuurbare oppervlakte van 406.000 m2.”

De portefeuille is voor 74% verhuurd, aldus het bedrijf.
Skanska versterkt succes op het gebied van duurzaamheid

In haar duurzaamheidsrapport uit 2023 zegt Skanska dat het sinds 2015 een CO2-reductie van -60% heeft bereikt ten opzichte van zijn eigen (scope 1 en 2) activiteiten. Het bedrijf heeft een doelstelling van -70% emissies tegen 2030 geformuleerd.
Skanska’s president en CEO, Anders Danielsson. Foto: Skanska

Wat betreft het energieverbruik van de door Skanska ontwikkelde nieuwe kantoorgebouwen zei het bedrijf dat het een reductie van -27% had gerealiseerd.

De heer Danielsson zei over duurzaamheid: “De vooruitgang in 2023 werd grotendeels verklaard door de toegenomen aankoop van hernieuwbare energie en het gebruik van biobrandstoffen. Een grotere efficiëntie en een verder gebruik van elektrische machines en biobrandstoffen, samen met kennisoverdracht, zullen belangrijk zijn voor onze voortdurende vooruitgang.”

Vooruitkijkend zei Danielsson dat het bedrijf goed gepositioneerd is om zijn klimaatdoelstellingen te verwezenlijken door nieuwe technologie te implementeren.

“In 2023 hebben we ons klimaattransitieplan verder ontwikkeld, gericht op aanpassing aan en mitigatie van de klimaatverandering, en hebben we zakelijke kansen op deze gebieden geïdentificeerd”, zei hij.

“Technologieën en hulpmiddelen, zoals drones, robots en beeld- en videoherkenning, worden al getest op projecten met het potentieel om over onze eenheden te worden geschaald. Vooruitkijkend hebben generatieve AI en machinaal leren het potentieel om grote hoeveelheden gegevens beschikbaar te maken voor verbeterde besluitvorming en verhoogde efficiëntie.”
NJC.© Info Skanska

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